Propietario
La propiedad debe estar ocupada por el propietario.
La propiedad debe ser una casa prefabricada, no sobre una base permanente.
El monto mínimo del préstamo para prestatarios elegibles es $10,000; el máximo es $100,000.
Los ingresos del hogar del solicitante no pueden exceder el 80% del ingreso medio del área (AMI) del condado de Los Ángeles.
Lineamientos de la Propiedad
La propiedad debe estar dentro de los límites de la ciudad de Azusa.
Proporción de ocupación: No más de 1.5 personas por espacio habitable (incluidos dormitorios, sala de estar, sala familiar, estudio).
Los fondos del Programa CalHome en apoyo de un programa de rehabilitación ocupado por el propietario se utilizarán únicamente para los siguientes costos:
(a) Costo de Rehabilitación del inmueble.
(b) Costo de los permisos de construcción y otras tasas gubernamentales relacionadas.
(c) Costo de servicios de tasación, arquitectura, ingeniería y otros servicios de consultoría que estén directamente relacionados con la Rehabilitación del inmueble.
(d) Costos de cierre del Préstamo no recurrentes.
(e) Costo de reemplazo de una casa prefabricada que no tiene cimientos permanentes, cuando el Receptor haya determinado que no es factible rehabilitar la casa.
Términos del préstamo
Los pagos de capital e intereses se diferirán durante el plazo del Préstamo CalHome.
El monto total del préstamo vence y es pagadero en las siguientes circunstancias:
(a) Venta o transferencia de la propiedad, excluidas las transferencias permitidas.
(b) El propietario ya no ocupa la propiedad como su residencia principal.
Desglose de pago
El préstamo se diferirá durante 20 años. Si se requiere el pago antes de que concluya este período diferido, el siguiente desglose describe el monto de pago necesario.
Ejemplo: el monto del préstamo original es $100,000 con un interés simple agregado del 3 %, por un total de $103,000.
1.° a 10.° año: monto total adeudado, sin deducciones.
11.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $93,000.
12.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $83,000.
13.º año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $73,000.
14.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $63,000.
15.º año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $53,000.
16.º año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $43,000.
17.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $33,000.
18.º año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $23,000.
19.º año: reducción del 10% del monto principal, reduciendo el monto a $13,000.
20.º año: Reducción final del 10%, con un saldo restante de $3,000, siendo solo el 3% de interés simple por pagar.
Pago de interés simple:
El interés simple devengado no se puede renunciar. Se requerirá un pago mensual de $187,50 durante el lapso de un año para liquidar el saldo restante.
¿Cómo aplicar?
La ciudad de Azusa recibió la subvención CalHome para ayudar a compradores individuales de vivienda por primera vez a través de préstamos de pago diferido para asistencia con el pago inicial y rehabilitación de viviendas.
Por favor complete el formulario y nos comunicaremos con usted lo antes posible.
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